在高房价引发的“集体焦虑”影响下，房地产信托也成为了关注的焦点。虽然传言和误读可能成为压倒企业的稻草，但理性分析是必不可少的。网络时代，信息传播迅速，辨别信息的能力显得尤为重要。
近期，房地产信托因资金链紧张和兑付风险上升，如绿城事件和沪京企业的兑付问题，使得投资者对之持谨慎态度。尽管存在问题，专家提醒，房地产信托产品仍有投资价值，高收益吸引投资者的同时，需谨慎评估项目质量（项目好坏）、风控措施（风控措施）以及信托公司资质（信托公司资质）。
相比之下，股市风险加大，房地产投资受限，而房地产信托计划预期收益率相对较高，是资产配置的可选方案。银监会对房地产信托的调控逐步加强，如5月开始的窗口指导，6月的报备制度调整，以及9月的兑付风险监测，显示了整治决心。例如，四家信托公司的叫停是行业整顿的警钟。
在监管部门的严格把控下，房地产信托业务明显降温。普益财富数据显示，9月份房地产信托产品发行量锐减，显示调控政策正在逐步影响信托公司。此次叫停是银监会继续严控的信号，预示着未来对房地产信托业务可能有更严格的监管措施，旨在控制风险，防止过快发展导致的隐患。
房地产信托，就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。1883年美国首先成立了波士顿个人财产信托（Boston Personal Property Trust），但直到1920年以后，美国投资事业才有了划时代的发展，这也是美国在战后涌现出大量的富豪手中所持有的过剩资金所致。房地产信托经营业务内容较为广泛，按其性质可分为委托业务、代理业务、金融租赁、咨询、担保等业务。房地产信托的运作流程基本上可以分为两种模式：一种是美国模式，另一种是日本模式。