商铺还剩20年产权能买吗

Question

如题所述

Answer 1

剩20年的该产权能卖。
购买商铺时，开发商有义务告知产权年限，并在合同中明确写明。根据民法典的相关规定，商业用地40年，商铺产权只有40年，不能买卖，但可以租给别人，商铺没有到期就可以继续租赁。支付了租金，商铺的所有权就是自己的。即使是租赁合同到期，依然有优先购买权。
不过买商铺要规避剩余产权比较少的商铺，因为国家政策会不断变化，虽然目前有表示产权到期之后可以续期，但20年后或许会有新的政策，也有可能政策并不利于现在买剩余20年产权的商铺。