二手房税费计算：房产税纳税时间如何确定

如题所述

第1个回答 2020-09-29

二手房税费计算：房产税纳税时间如何确定

二手房交易税费计算器的使用，以链家网税费计算器为例，输入住宅类型、是否满五唯一、是否首套、房屋面积和价格得出来的总数就是这套房子所要缴纳的税费了。市面上流通的二手房一般有：商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房、商住两用房等几种性质。以商品房为例，房需要缴纳个人所得税、营业税以及契税三种。商品房、公房、一类经济适用房，还是二类经适房。如果是经适房，会比商品房多一笔“综合地价款”。同样是一套100万的房子，可能多交10万。

房产税纳税时间如何确定

1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;

2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;

3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;

5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;

7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

在学会计有方法（cykuaijicom）公众号后台回复“必备资料”可领取

175个财务实用表格+总结报告模板+工作流程+培训资料，免费下载！

在学会计有方法（cykuaijicom）公众号后台回复“财会合集”可领取

2018财会会计超强资料合集：财务图表模板+财务表格大全+建账流程，免费下载！

学会计有方法——每日提供最新鲜的会计资讯，最实用的财会干货，考证学习、升职加薪首选神器！