买二手房首付一般是什么时候给?

Question

如题所述

Answer 1

二手房交易的首付款一般都是在过户的时候交付。这钱也是打给房管局指定的交易监管账户而不是给个人或者中介的。在此之前可以缴纳定金等意向金，但是不能涉及到房款。只有在过户的时候才能缴纳。

Answer 2

一、购买二手房首付款是什么时候付

全款购买和贷款购买需要的时间不一样，具体情况如下：

全款购买，约7天

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天

2、房屋过户，支付首付款：1天

3、交税、领取新房产证：4个工作日

4、物业交割、支付尾款：1天

贷款购买，约20个工作日

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天

2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日

3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日

4、银行审批：5个工作日

5、房屋过户，支付首付款：1个工作日

6、交税、领取新房产证：4个工作日

7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：2个工作日

8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：2-5个工作日

二、按揭买房

指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。