前几天，母亲去看了房子预交了3w的定金，昨天的时候我和父亲去签字，签字是我在签，然后去看了下房子。
属于单身公寓类型的，父母买了三套，预想是三套打通 和做一套房子。
由于但是我（作为买房的签约者），办理按揭手续的时候没有带工作证明，所以没办好按揭，其他手续已经办了就是按揭最后的工作证明没，不能完成最后一步。
今天，去办公室向主任办理工作证明的时候和主任聊了几句，他说我买房子的那家公司老板有经济纠纷之类的，上月还有员工向政府闹了。 言下之意是我买的房子不合算。
其实我昨天签完合同 ，看完房子的时候，感觉也不好（太偏远，远离城区，太靠近工业区，三间房子朝北，采光不好）但是奈何母亲已经交了定金，父母也有点心疼钱，就将错就错了。
今天听了主任的话，我对房子的不满刚好溢出容忍度了，就打电话和父母说，表示不想买了，具体要父母自己商量下，毕竟不是我一个人买的房子。
目前我们家就交了3w的定金，差不多每个房间1w的定金，然后签了合同。按揭手续没办完，现在不想买了，那个违约金是3w里扣还是需要另外交钱。
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附
合同里写的是4800多一平方，将近5千一平米了，一间房间是38平米左右。
现在违约的话，是按总房价的钱算违约还是预交里的钱算违约？