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房地产工程投入和项目总货值之间什么比例比较合适
求助 有大佬知道地产开发 工程投入和项目总货值之间什么比例比较合适吗
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第1个回答 2019-06-12
这个还是要具体问题具体分析的
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房地产
地货比是
什么
意思,如何计算
答:
房地产
地货比指的是:开发商买地的土地款跟将来建设后能卖掉的总货款
之间的比例
计算方式:土地款/卖房总货款 土地款即国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、...
房地产
成本怎么管?想增加收入的可以看看
答:
本次研讨以实际成本管控案例,结合地产动态成本管控目录,深入研究房地产全成本管控。
1、土地成本
。 在当前房地产市场,土地成本占比较大,大约占总成本30%甚至更高,拿地成本的大小直接决定项目利润,甚至影响企业的生死存亡。所以如何拿地,怎么拿到便宜地是开发商一直需要 探索 的话题。大型房企广域布局,比如碧桂园,根据...
某地区土拍
的
楼面价是13000,开发商要卖多少才能保本,是如何计算的?_百 ...
答:
分别按照楼面地价的3%、5%、3%
比例
进行保守测算,13000*(3%+5%+3%)=1430元。成本上升至17600元。 四、税收负担 除增值税作为价外税,不在此考虑外,
房地产
开发企业需要承担土地增值税、企业所得税、印花税、城建税及附加等税收负担。因为通常税收负担应当以销售收入来计算,按j测算是比例范围,则按土地增值税10%、...
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