这个房产等于说是对孩子的赠与，应该不是夫妻共同财产，离婚时不能分割。所以抚养权归谁和房屋的归属无关
你如果变更抚养权
可以去法院起诉
并要求抚养费
不可分割房产
房产归属子女，约定有效，拆迁补偿当然也要归孩子，可以起诉男方要求返还财产。
请看你是否符合以下任意一项条件，另外“不探望子女”这一口头约定是不受合同法约束的，基于公序良俗原则可以认定无效：
《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第16条规定，一方要求变更子女抚养权，有下列条件之一的，人民法院应予支持：
1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。一方患病或者伤残，必然影响到对孩子的教育和照料，从孩子成长的角度出发，不是“如何变更抚养权?”的问题，而是必须要变更孩子抚养权问题。
2.与子女一同生活的一方不尽抚养义务或有虐待行为的或其与子女共同生活对子女身心健康有不利影响的。有的父母离婚时争夺抚养权不是为了给孩子创造更好
的生活条件，只是为了在财产分割或是为了达到报复的目的。目的一旦达到，就对孩子不管不问，不履行自己的抚养义务，有的还甚至对孩子打骂虐待。在这种情况
下，如何变更抚养权?关心孩子成长的另一方可以要求变更离婚孩子抚养权。但是，变更抚养权不能要求重新分割原有的共同财产。
3.十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活的。十周岁以上的未成年人属于限制行为能力人，可以从事与其年龄相关的民事活动。父母离婚时，对于十周岁以上的子女的抚养权归
属，应当听取孩子的意见。而在离婚时不满十周岁，过了几年，超过十周岁后，如果孩子明确表示愿意跟随另一方生活，就可以申请变更离婚孩子抚养权。
4.有其它正当理由需要变更的。这是个兜底条款，社会现实是复杂的也是在不断发展的，对于那些制定司法解释时考虑不到的问题，司法解释赋予了法官一定的自由裁量权，在这里，如何变更抚养权?法官可以根据自己对客观情况的主观认识来判断是否应该变离婚孩子抚养权。
根据以上规定，只要具有上述任意一个条件，即可向人民法院申请变更抚养权。
协议离婚孩子由谁抚养，那是由夫妻双方协商，诉讼离婚就不一样了，如果双方有达成协议，那是可以协商的，如果协商不一致，那就由人民法院将孩子判决给条件更有利于孩子成长的一方抚养。
你可以向法院起诉争取孩子的抚养权，一般法院会考虑哪一方有助于孩子的成长。
女方不同意即可，根据离婚协议，男方为抚养人，女方仅需继续支付抚养费即可。但男方可以起诉变更抚养关系，变更抚养关系需要提供不适合抚养的证据，而且要征求10周岁以上孩子的意见，法院要本着有利于未成年成长的原则作出判决。
这种情况是比较严重的，你看你还能找出16万是你父母拿出来的证明不，如果拿的出来，我相信法院那边会站在你的一边，然后孩子因为是未成年，抚养权的问题就看你们协商，当然不要孩子的那个人 肯定后面每月都要给孩子相应的生活费啊 什么的。
最后，这个你具体最好还是去咨询一下律师，律师会更全面的为你解答。
你好！无权擅自处分孩子的财产，如果要代替孩子处分，需不损害孩子利益。
你好，你可以争取变更抚养权。你需要证据证明：一、你有优于男方更好的经济能力、生活条件抚养子女；二、根据子女的年龄，随母亲生活更有利于孩子的身心健康成长。
你还需要合理解释协议婚姻时放弃抚养权的原因，抚养权变更不是儿戏。
法律依据：《关于子女抚养意见》第16条："夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的，人民法院应予支持：
(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;
(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;
(3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;
(4)有其他正当理由需要变更的。
这是大体思路，具体的内容建议委托律师办理。希望能帮上你。