第1个回答 2022-07-25
对于要离婚的夫妻来说，在写离婚协议的时候可能会遇到一些问题，包括子女抚养和财产分割问题。财产分割中房产是比较有价值的，也是很多离婚夫妻的主要纠纷。大家可以多了解离婚房产分割的方法，下面给大家详细解答房产写单独所有时离婚怎么分，离婚房产分割计算方法一览表。
房产写单独所有，就是属于个人的，不属于夫妻共同财产，不用进行分割，在离婚时，直接归所属一方，另一方是没有资格和权利来分割的。夫妻双方离婚的话，只要对共同财产进行分割，对于其他的财产不需要分割，财产原本是属于谁的，在离婚时就属于谁。
离婚房产分割计算方法一览表是这样的，仅供参考：
1、一人全部出资。
认定是夫妻一人财产，另一方无权要求分割。
2、一人出资首付款，婚后共同还贷。
该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分，尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
3、一人全部出资，房屋落在对方名下。
按照登记方个人财产处理。
4、一人出资或双方出资，房屋落在双方名下。
算作夫妻共同财产，离婚的时候不需要考虑出资情况，两方平分。