农村老房子过户给儿子需要怎么办

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：

具体流程是： 其一、向土地部门提出过户申请并提交相关材料； 其二、当地国土所进行审查； 其三、实地进行勘丈、调查、公告； 其四、国土局审核，注册登记； 其五、完成过户。 《 民法典 》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

法律客观：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。