5月1日起山东新建住宅工程必须进行分户验收，对房地产市场有何影响？

Question

如题所述

Answer 1

5月1日起山东新建住宅工程必须进行分户验收，对房地产市场首先会延期交房的时间，其次是会提高房地产市场建设的楼房质量，再者是房地产的开发商得加大对第三方验房的费用。需要从以下三方面来阐述分析。

一、会延期交房的时间

首先5月1日起山东新建住宅工程必须分户验收，对房地产市场的影响是会延期交房的时间，因为第三方检测公司在分户验收的时候虽然更加精细化，但是检验房屋质量所需要的时间也是更长的，对于开发商而言他们交房的时间就得延期了，对于部分的消费者是不利的，因为有部分的消费者赶着装修。

二、提高房地产市场建设的楼房质量

其次是5月1日期山东新建住宅工程必须分户验收，对房地产市场的影响是会提高房地产市场建设的楼房质量，对于开发商而言他们楼房质量就能得有所提高，毕竟开发商如果没有提高楼房的质量那么在小概率的情况下验收是无法通过的，因为检验房屋的标准已经提高了。

三、房地产的开发商得加大对第三方验房的费用 

再者是5月1号日期山东新建住宅工程必须分户验收，对房地产市场的影响是房地产的开发山得加大对于第三方验房的费用，因为验房的标准已经从整栋任意抽查改为分户验收了，这样子开发商投资楼盘建设的成本也得有所增加。

5月1号日期山东新建住宅工程必须分户验收的注意事项：

开发商应该与第三方房产质量检验公司重新制定检验合同，包括检验的项目和具体的检验要求，同时还需要明确检验所需要的具体费用和所花费的具体检验时间，这些都得重新起草。

Answer 2

山东省住房和城乡建设厅于近日印发新修订的《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》，将住宅工程质量分户验收作为竣工验收必要条件，明确未进行分户验收或分户验收不合格的，不得组织单位工程竣工验收。该《办法》自今年5月1日起施行，有效期五年。
可以加强对房屋分质量监督。

Answer 3

5月1日起山东新建住宅工程必须进行分户验收，这有利于购房者不在遇到无良开发商节约成本滥用材料建立商品房而奠定了基础。

Answer 4

开发商的利润空间会有所下降，在质量方面需要提高标准，不能再偷工减料，而且要选用比较好的装修材料。