买房贷款需要的手续资料：
1. 身份证明：包括购房人身份证、户口本等。
2. 收入证明：包括银行流水账单、工资条等证明购房人收入状况的材料。
3. 征信报告：反映个人信用状况的重要文件。
4. 购房合同及首付款证明：购房合同证明购房意向，首付款证明显示购房人的资金实力。
5. 其他相关材料：如婚姻状况证明、房产证明、担保或抵押物证明等。
详细解释如下：
身份证明是贷款的基础，银行需要确认贷款人的身份及年龄等基本信息。
收入证明是评估贷款人还款能力的重要依据。银行通过收入证明来评估贷款人是否具备按时还款的能力。
征信报告反映了贷款人的信用状况，是否曾经有过逾期或其他不良信用记录，是银行审批贷款的重要依据之一。
购房合同及首付款证明能够证明贷款人的购房意向以及购房价格，同时显示贷款人所购房屋的具体信息。首付款证明是银行贷款的重要参考，显示贷款人的资金实力及还款意愿。
最后，其他相关材料如婚姻状况证明、房产证明等，也会影响贷款审批。例如，已婚人士可能需要提供夫妻双方的征信报告和收入证明；如果贷款人有其他房产，可能作为抵押或担保的依据。
以上所需资料可能会因地区和银行政策不同而有所差异，具体可咨询当地银行或金融机构。