第1个回答 2024-05-02
房子抵押给银行还不出贷款之后银行拍卖房子之后多余的钱可以拿回来吗？
房子抵押给银行后无法偿还贷款，在房产拍卖后，清偿所欠款后的余额是会还于产权人的。
根据《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
扩展资料：
《中华人民共和国担保法》第七十一条 债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。
债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。
参考资料来源：百度百科——中华人民共和国担保法
房贷还不上银行拍卖后会返钱吗？贷款的房子和全款的房子性质一样吗？
房贷还不上银行拍卖后会返钱吗？
需看具体的成交价，在扣减银行借款和期内的各种开支以后至少还有剩下便会返现，返多少在于还剩多少，房子有增值的话可能能够返许多。但如果是房子掉价了的话那就比较尴尬了，竞拍不能偿还贷款的，银行能够认为封查贷款人名下其他资产，用以还款不够的一部分，因此准时还款是极其极为重要的。
房贷还不上该怎么办
1、勤奋偿试逃生
倘若是因被老板辞退或者离职等因素而引起的经济发展短暂性艰难，千万不要灰心，人都有工作不顺时，这个工作一直做不高兴，换一份就行了，或许你会发觉新工作更适合你。总而言之，想一想你的家人，想一想自己身上的重担，尽早心态调整，重整旗鼓，赶快勤奋找份好的工作，争得修复房贷还款。
2、向亲戚朋友求助
倘若自身的专业素养确实比较有限，无法短时间找寻到适宜的好的工作，不能通过“逃生”来给月供救场的你也不要从此恢心，敢于偿试试向周边亲朋好友同事筹集些紧急资金，向世人属实告知你目前碰到的窘境，或许你会得到他的援助与协助。
3、向银行层面寻求帮助
如果你没确实没能力再准时还款月供了，你能向银行传出寻求帮助数据信号。只要没有恶意拖欠贷款，银行一般都会综合考虑到贷款者现况，个性化地为你打开一条帮你解决迫在眉睫的路。银行给你抛出去的这棵橄榄叶便是你可以办延期还款。自然，最先，你要向借你款银行提出书面申请，要求银行给你增加借款期限。
获准后，你还要与银行签一份住房贷款延期还款协议书，办理完相关手续后，你还要找一位贷款担保人，使他在这里协议书上签名。注意啦，你只有一次机会申请办理延期哦，且原借款期限与增加限期求和期限得低于30年。
贷款的房子和全款的房子性质一样吗？
贷款的房子和全额付款的房子性质是一样的，贷款的房子只不过是多了一个抵押的存有，本身就是没有任何区别的。所决定的房子性质的通常是土地资源，一般房子全是住房性质房产，贷款和全额付款在性质层面完全一样。
全额购房带来的好处有什么
1、便宜
全额购房这种方法是房地产商比较喜欢的，由于全额购房，买房者是一次性将购房款付给房地产商了，房地产商就可以不用等候银行下款，那样汇钱的时间缩短许多，就目前看来，绝大多数新楼盘都是会对于全额付款选购房子的买房者发布买房折扣优惠活动。尽管第一次付的有钱，可是却购房的总金额看来，购房款打折，就节约了不少的成本费，并且不造成贷款贷款利息。
2、流程简单
全额付款选购房子得话，买房者就可以不用申请办理银行贷款办理手续了，只需要和卖家签订购房合同就可以，要记住申请办理贷款办理手续也十分的繁杂，还可能不能通过银行贷款，而全额购房就可以不用考虑到这种问题。
3、便于售卖
针对投资买房或者临时调整的购房者来说，买了房子没多久就涉及到售卖房子问题，有贷款未还清的房子跟无贷款的房子对比，有贷款的房子售卖难以一些，还要考虑到提前还贷问题。全额购房的买房者就不必受银行贷款的管束，一旦房子价格升高，转让TX快，不会被套牢。