第1个回答 2020-09-07
用老人的名字买房其实有很多问题，很多人用老人名字买房也是不得已的实际情况，所以一定要想清楚。
父母与子女，在法律上，完全是独立的民事主体；房产如果登记在父母的名下，那该房产在法律上就是父母的房产。
当然子女也可以选择跟父母签协议，表明房屋为子女出资购买，这样房产证即使写了父母的名字，当父母去世后，子女可以按出资额继承房产份额。
但是值得注意的是：根据物权法不动产以登记为主，如果自己全款买房登记在父母老人名下，那所有权就是父母，父母有完全的处分权。就算有协议约定，实际操作中还是会存在风险，尤其是兄弟姐妹多的情况下，老人百年之后都会起纠纷。
再加上房屋后期如果升值，更是扯不清楚。 就算顺利继承，继承费用虽然并不多，但继承后再卖出的话，税费会很多。如果写自己的名字，不会出现继承等费用，但如果近几年有购房打算，而自己购房名额有限