刚买的二手房，房产证上写着：房屋规划用途为居住，土地状况：土地用途为住宅，但取得方式为划拨。

使用权面积是什么意思啊？独用面积分摊面积都是空的，不太明白啥意思。请高手指点。附记：已购公有住房转移登记，请问拆迁或买卖时我的利益有何保障？

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第1个回答 2009-08-19

意思就是小产权你只有房屋使用权没有土地使用权大产权土地取得方式是出让

第2个回答 2009-08-19

有房产证在手怕什么,拆迁或再买卖不会影响你的利益保障本回答被网友采纳

第3个回答 2009-08-20

如果是已购公房，要想卖，就得交土地出让金，如果已进行过交易，产权等同于商品房。

第4个回答 2009-08-18

划拨？难道你买的是换建房……

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