第1个回答 2024-06-16
一、遗产继承是房产过户的一种方式，子女可以依法继承父母的房产。这通常涉及以下步骤：
1. 继承人需要到公安局开具被继承人的死亡证明。
2. 继承人接着要向市公安局或区公安局申请继承人证明。
3. 继承人须携带死亡证明、继承人证明、个人身份证件、房产证以及土地证（如有）到房管交易中心办理过户手续。
4. 如果房产有多个继承人，申请过户的继承人还需提供其他继承人放弃继承权的书面同意。
二、父母在世时将房产过户给子女，可以选择赠与或买卖的方式。赠与方式需要：
1. 父母与子女签订书面赠与合同，并公证。
2. 双方携带相关文件到房管中心登记赠与过户手续。
3. 缴纳相关税费并领取凭证。
4. 最后，凭借凭证和材料在房管中心完成赠与房产的过户手续，并获得新房产证。
买卖方式则涉及：
1. 父母与子女签订房屋买卖合同。
2. 按照普通二手房买卖流程进行交易，包括缴纳税费。
3. 完成交易后，在房管中心办理过户手续，并获得新的房产证。
需要注意的是，买卖方式相比赠与方式，可能涉及的税费更少。本回答被网友采纳详情