遭遇征地拆迁，为什么要请专业的律师

Question

如题所述

Answer 1

拆迁律师的职责可以归纳为一下内容，您可以按照以下规则选择放心负责的拆迁律师：
第一步是调查取证阶段。首先要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。其次审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证，为制定补偿谈判方案，为可能涉及到的行政复议及相关诉讼提供依据。
第二步：制作拆迁损失报告 ;协助企业制作《动迁调查表》; 根据需要委托相关评估公司对企业资产及效益进行评估; 协助企业制作《拆迁损失报告》;
第三步：拆迁补偿安置协商与谈判。就补偿安置问题代表企业与拆迁方进行协商; 合理反映拆迁中涉及企业利益的事实及补偿要求; 监督拆迁的实施过程，审查程序的合法性;
第四步：参与行政复议及相关诉讼
1、参与企业与出租方的租赁纠纷案件;
2、根据需要向有关部门提起行政复议;
3、参与企业与拆迁方之间的裁决及听证程序;
4、根据需要向法院提起行政诉讼及相关的民事诉讼甚至刑事诉讼;
第五步：签订拆迁补偿安置协议
拆迁律师将履行职责，完成上述五个方面的法律服务项目。本回答被网友采纳

Answer 2

您好，征地拆迁给予被征收人的补偿原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平，因此，如是实践过程中，给予被征收人的补偿非常的低，那么被征收人可以通过法律途径来维护自己的合法权益

Answer 3

您好，土地征收给予被征收人的补偿包括地上附着物的补偿、青苗补助费、农村村民住宅费以及安置补助费等，涉及到农村村民住宅的采取货币补偿、产权置换、提供宅基地建房等，一般是不能低于被征收人原有的生活水平本回答被网友采纳

Answer 4

拆迁请专业拆迁律师的原因：1、被拆迁人相对于拆迁人地位的失衡；2、被拆迁人与拆迁人信息的不对称；3、被征地拆迁人专业水平不足。

宋聪聪律师

擅长:婚姻家庭

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张保刚律师

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朱哲雨律师

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李金杏律师

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Answer 5

在征收案件当中，很多的当事人因为缺乏相关的专业法律知识跟政府协商谈判阶段屡屡碰壁，得不到理想的结果。也有的当事人自己写起诉状提起诉讼，结果因为提供的证据不足或者提起的诉状不全面而面临不予立案的窘境;或者虽然法院立案，但是一审败诉，二审败诉，再审的时候又想到聘请律师，这个时候对案件本身来说已经难上加难。更多的当事人，信访不信法，连着好多年进行上访而错过了行政诉讼的起诉期限，这种情况再想聘请律师已经于事无补。因此，在征收维权中，聘请拆迁律师到底有什么作用呢?
1 前期可以进行维权指导
　　律师具有多年的维权经验及扎实的相关法律知识，所以在征收之初就会清楚的知道政府的程序合不合法及有可能存在的问题;及时的告知被拆迁人在拆迁过程当中需要注意什么问题，如何协商补偿方式和数额，需要保存好哪些材料文件，哪些文件协议是不能签字等事宜。这样被拆迁人在拆迁过程中掌握主动权，而不是被动的被拆迁方用各种手段逼迫威胁。
　　2 针对项目的合法性进行调查
　　征地拆迁过程中，项目的合不合法主要取决于三个基本原则：拆迁目的是不是出于公共利益的目的，是否按照法定征收拆迁程序、补偿是否合理。如果拆迁方违背这三个原则，被拆迁人是有权拒绝。但是如何认定拆迁的正当性与合法性，是需要专业律师进行调查后才能得出结论，而不是单方面的听取拆迁方的说辞及宣传;也不是自己假定或者道听途说。律师通过发律师函或到相关的部门调取相关的文件政策以后才能判断的拆迁行为是否合法。
.......凯诺征地拆迁律师本回答被网友采纳