1因为是二房东转租的,房东不知情(或没书面委托合同),严格来讲房东没义务把二房东的押金退给,这是房东与二房东的协议。(未经房东同意出租给)二房东的行为是:二房东和房东之间违约的!所以要退押金,房租只能找二房东了。与二房东的合同 ,“授权他出租”有没有书面的证据(有效证件副印件,手印。)没有的话,与二房东的合同不生效,不具有法律效应。 不要把房东和二房东的合同拉扯到与二房东的合同上来! 显然是上了二房东的金蝉脱壳之计,把风险(损失)转嫁给了法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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