第1个回答 2024-06-01
1. 房企暴雷和“烂尾楼”现象频发，揭示了期房预售制度潜在的风险。期房预售容易导致房地产价格泡沫，因为开发商可能通过虚假手段抬高房价，从而在业主购房后房价下跌的情况下仍能获益。
2. 期房预售制度下，缺乏严格的第三方监管，使得开发商可能将所有风险转嫁给业主和银行，这对经济市场秩序构成了威胁。
3. 预售过程中，不法开发商可能存在违法行为，导致房子质量不达标，给购房者带来严重问题。
4. 期房预售对开发商有利，因为它能在建设过程中解决资金回笼问题，并缓解住房需求紧张的状况。预售房价通常低于现房，减轻了业主的经济负担，刺激了购房需求。
5. 尽管期房预售能减轻开发商的经济压力，但现房销售对消费者来说风险较低。消费者可以实地查看房屋质量，并较快入住，若房屋质量不佳，消费者有权拒绝购买。
6. 针对期房预售问题，加强监管尤其是对开发商的监管是解决之道。通过严格监管，可以减少虚假交易和市场风险，保护消费者权益，维护房地产市场的健康发展。本回答被网友采纳