房贷提前还款10万利息怎么算？

商业贷款50万，现今已经还款54个月，如果提前还20万，月供不变，缩短年限，可以缩短几年？

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第1个回答 2023-02-16

需要根据贷款总额以及利率情况来计算，假如：贷款109万元，30年的期限，利率5.6%，提前还款10万元还的都是本金，本金变成了99万元，之后采取等额本息还款，月供是5683元。
剩余还款金额，等于第1年末本金的金额，减去提前还款额。每月还款金额 =〔月利率*贷款本金*(月利率+1)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

第2个回答 2023-02-16

提前还款好像利息就不用了，具体最后打电话问下

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我有一个房贷34万,还了3年,还有29万多,可以提前还款10万吗,其他...答：可以提前还款10万。提前还款的利息计算方式有两种：一种是按照原有贷款利率计算，另一种是按照提前还款利率计算。如果按照原有贷款利率计算，你可以先计算出剩余贷款的利息，然后再计算提前还款后的利息。假设你的贷款利率是5%，剩余贷款为29万，剩余期限为2年，那么剩余贷款的利息为29万*5%*2年=2.9万。

贷款30万提前还10万怎么算答：假设采取的事等额本息还款法，每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。1.若还了一年后提前还10万，那除去提前还的10万元...

房贷70万,贷的20年,利率5.43,还了2年了,提前还款10万,能减少多少年?答：接下来，计算原本的利息支付总额。利息支付总额=每月还款额*还款期限的总月数-贷款金额。代入计算可得：利息支付总额=5080.84*240-700,000≈1,219,001.6元。然后，我们来计算提前还款后的新还款期限。假设提前还款后的新还款期限为n年，那么新的还款期限为(20-n)年，即还款期限减去提前还款后的年数...

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