第1个回答 2024-04-20
1. 当小区物业的管理服务不符合要求时，业主可能会选择投诉。
2. 有效的投诉方式是拨打12345热线，这包括电话、市长信箱、微信等多种途径。
3. 投诉内容可能包括物业服务态度不佳、违规收费等问题。
4. 若要更换物业公司，首先需要依据法律规定和物业合同条款进行。
5. 如果物业公司违约，业主委员会可以决定解除合同。
6. 物业合同到期且不续签时，业主委员会可以启动新物业公司的聘用程序。
7. 更换物业公司的第一步是成立业主委员会。
8. 业主大会将根据业主的投票结果决定是否更换物业公司。
9. 业主委员会负责公开招标，并组建评标小组来选出新的物业公司。
10. 最终，业主大会将投票决定，一旦通过，将与新物业公司签订合同。
11. 新老物业公司将进行交接，业主委员会需书面通知中标物业并备案。
12. 搬家时，如需协调物业相关事宜，也应通过正式渠道进行沟通。