房子满两年和满五年的区别比较明显，满两年主要是指房屋过户缴纳契税时间或者取得房产证的时间至今已经时隔两年，而满五年则是房屋过户缴纳契税时间或取得房产证的时间已经满五年。而满两年和满五年的**大区别就是税费方面的不同，满五年免征个人所得税。
不同的房屋在界定满两年和满五年是有一定区别的：
1、商品房主要是看契税完税发票填写的日期或者是看房产证登记的日期来计算是否满两年或者满五年。
2、继承所得房产是按照继承当天来进行计算。
3、房改房计算时间有三个，可以从原始购房合同签署日期算起，也可以从房产证填发日期或者是第一笔购房款银行收据日期算起。
4、赠予的房产是从赠予前的日期进行计算，如果是非直系亲属赠送，那么需要按照商品房或者是房改房的规定来计算。
5、夫妻更名的房产是从更名前的日期来计算。
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