购房单价是按照建筑面积来计算的。
按照建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条的规定，实际中商品房销售可操作的方法有两种：
1、按套内建筑面积计价，即：套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积；
2、按建筑面积计价，即：建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积。
但从现阶段看，按套或套内建筑面计价买房仍有很多局限。在实际应用中，全国范围内基本都采取了按建筑面积售卖的方法。
原因是 *** 制定了很多与建筑面积挂钩的规则，如建设部制订建筑面积计算和分摊规则、物价部门按建筑面积核算房屋单价，产权证还是按照建筑面积来制作，物业管理和供暖费仍按建筑面积收取。如按套内面积计价，就把好多问题推移到卖房的后期甚至入住以后了。
您好，在房地产销售过程中有不同的计算方法，有的按建筑面积，有的是按套内建筑面积有的是按套（或单元）销售，所以只是计算价格的方式不同而已。
因此您购买的时候是按套内建筑面积计算的价格，但向国家交纳的相关税费都是按建筑面积交纳的。如果办了房产证只能按建筑面积给买方说。如果还没有办理，就看您按那种方法计算了。
总之，无论是按套内建筑还是建筑面积销售，变化的是您的单价，不变的是您的总价。
祝您卖个合理价格，好运！
昆山买房：
私人住宅：建筑面积
办公楼：使用面积+公摊
卖房是按建筑面积出售的，建筑面积包括套内面积和公摊面积。
应该是按建筑面积
不同的地方计算方式是不同的，
比如说重庆，一直都采用的是套内面积；
比如说西安，一直采用的是建筑面积；
就普遍来说，大多数的城市都是采用建筑面积进行计算、销售和产权登记的
都是建筑面积的！
按建筑面积计算.小高层公摊面积较大,套内面积比例相对较小
装修中只有全包才是按面积来计算的，具体按套内还是建面那取决于装修公司的意愿，但说到底也都是一样的，套内比建面小，单价肯定高，最后的总价还是那么多。
正规来讲，装修预算中的面积一般是根据室内面积来算的，如果按建筑面积算，价格会高出很多的，也是不合理的。