现在很多人都在办经转商，我去丰台建委问了一下，说通过赠与也可以转成商品房。可是房屋中介的说他们也问了，答案却是不可以。说赠与的话经济适用房还是经济适用房，不能改变房屋产权性质。我想问问有没有知道这个政策的。
因为据说如果按照赠与过户后，不算是买了新的房子，就是还可以买房（不受只能买一套房的限制）。但是赠与所要交的税费不一样。买卖是要交1.5的契税，赠与据说交3%的。有人知道这个吗？
还有一个问题，通过买卖过户的经济适用房，交税的费用基准是按照地税局的指导价格计算的（例如丰台一般的经济适用房，指导价格为6000/平米）。但是有人说赠与的房子，要按照评估公司的评估价格交税（评估公司能评估到2万/平米呢）。这样的话，基数就差大发了。有人能告诉到底赠与要按照什么价格付税吗？谢谢了！
谢谢两位的信息。但是我需要明确的是我的房产证上写的：按经济适用住房产权管理。（其实我是集资建房的，这样的不是真正的经济适用房，房本是不同的），建委的人说不受五年限制，可以随时办理买卖，而且只要交3%的费用(我忘了费用的名字），不用交10%的综合地价款。
我想办理赠予主要是：
1.想今后可以再买房？因为经转商以后就算卖了房，5.1以后就只能买一套，不能再买了。听说赠予的不算买卖，这样就可以再买了。
2. 但是我担心的是赠予后，这个房子的产权性质能否变成商品房，产权性质是否可以改变？
3. 还担心计算税费的基数是否是按照评估价，而不是地区指导价？我希望能按照地区指导价计算。（因为评估公司的评估价，目前大约2万/平米；而税务局的地区指导价，大约按照6000/平米计算房价），差的很大呢。
谢谢了。