第1个回答 2024-03-22
交了定金房东不租了的解决方法如下：
1、与出卖人协商解决；
2、找村（社区）调委会出面调处解决；
3、拨打12315举报；
4、向法院起诉。
定金的法律效力：
1、定金的定义：定金是指在订立合同时，由一方给予另一方作为履行合同的担保；
2、定金的法律属性：定金具有法律上的约束力，是合同双方诚意的象征；
3、违约责任：如果付定金的一方违约，无权要求返还定金；如果收定金的一方违约，应当双倍返还定金；
4、定金与违约金的区别：定金在合同未履行时起保证作用，而违约金是在违约发生后作为赔偿的一种形式；
5、定金的数额限制：定金的数额应当合理，不能过高，以免构成霸王条款。
综上所述，解决交了定金房东不租的方法包括与出卖人协商、找村（社区）调委会调处、拨打12315举报以及向法院起诉。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。