我们家房本现在写的还是我爷爷的名字。但我爷爷已经去世很多年了。我爷爷有两个儿子。一个是我爸还有我一个叔叔。怎么能过户到我爸名下？是必须得我叔同意然后公正么？
具体怎么操作呢？能说的在详细点么？权属证明是啥？
追答具体注销去房管局问问。权属证明是取得房子的凭证，也有可能证明房子是谁家的，这样是一家之主对房子进行控制。你听说过弟兄们分家吗？你父亲是弟兄两个，他们分家的时候没有分这个房子，现在分也不晚，注意分给一家，分家协议也是凭证
追问我可能还是没太明白。在说的明白点谢谢。
追答分家事宜在全国各地应该是大同小异，具体的情况你问问你们那里的人
本回答被提问者和网友采纳不能过户？呵呵你到底懂不懂啊？不能过户还都享有同等继承权利？你不觉得矛盾么？
说的详细点行么？你这等于没回答。
追答有没有留下遗嘱，如果没有就按照法定继承，你爷爷的配偶，子女，父母都有权继承【已经去世的就不计入了】，最后确定怎么分割，有继承权的全部签字，然后由要房子的支付折价款，然后拿着死亡证明，房本，继承确认协议去过户就可以了
追问没有遗嘱。那就是必须得我叔同意签字才能过户我到我爸名下呗？不是按顺序继承也可以么？我爸是老大。这个顺序不行是么？
追答对的，都是同等继承权，除非你叔愿意放弃继承，或者就是签订继承协议，然后才可以过户
追问好吧。谢谢
追答你是在哪呢？需要的话可以让律师协助
追问北京
追答可以的，你先让协商，北京也有我们的律师，需要的话可以协助起草协议，完成过户手续
追问问题就是我叔那边不松口啊。谈都不谈。加上我爸和我叔关系也不好
追答那现在房子谁在占着呢？这就需要律师谈判，一般房子继承要不就是谁要房子谁出钱，都不出钱就把房子卖了分钱
追问我和我爸一直住着呢。先前我爷爷在世的时候给了我叔一套房子但是被他给败了卖了。本来现在这个房子就应该是我爸的。但是他脑子里没有这根弦所以就一直到现在这种情况了
追答那也没办法啊，也是资产，你叔也有权继承，并且北京房价很高，一半也是不少钱，肯定不愿意放弃
追问问题就是他那边不松口。哎这个估计协商都没用。
追答那就只能到法院了，之前你爷爷给你叔房子时候有没有说什么话，有什么证人可以证明
追问关键的关键就是没有遗嘱。但是我们街坊邻居啥的都能证明
追答有证人证明当初你爷爷给你叔一条房子剩下一套给你爸爸，也可以作为有利点
追问直接证明估计没戏。只能是间接证明
追答也是可以的，反正你们考虑下，是这样拖着，还是通过诉讼解决
追问大约需要花费多少钱呢？多长时间能解决大约？
追答在北京哪个地方呢
追问朝阳
追答房子多大面积啊
追问四十多平米
追答北京房价比较高，按照指导价收费10万，我们现在打9.2折也要9万元
追问。。。。行吧我考虑考虑。考虑好了找你
追答可以，反正一般遗产纠纷，金额比较大的话，费用都不低