第1个回答 2024-03-28
1、房屋空置：当业主的房屋长期空置，无人居住时，业主可以向物业管理公司申请减免物业费。因为在此情况下，业主并未实际享受到物业管理公司提供的服务，如保洁、安保等。物业管理公司根据实际情况，可能会对物业费进行一定的减免。
2、公共设施损坏：如果小区内的公共设施，如电梯、空调、照明等设备损坏，导致业主无法正常使用，业主可以向物业管理公司申请减免物业费。在这种情况下，业主需要积极与物业管理公司沟通，要求物业管理公司及时维修设施，同时申请减免物业费。
3、物业服务合同变更：当物业服务合同中的服务内容、服务标准等发生变更时，业主可以根据实际情况向物业管理公司申请减免物业费。