第1个回答 2017-11-09
住宅用改建商业建筑情况属于改变土用途需要报经关部门批准未经批准擅自改变土用途能构非占用土
、《土管理》第五十六条规定建设用单位使用土应按照土使用权让等偿使用合同约定或者土使用权划拨批准文件规定使用土；确需改变该幅土建设用途应经关民政府土行政主管部门同意报原批准用民政府批准
二、《城市房产管理》第十七条明确规定土使用者需要改变土使用权让合同约定土用途必须取让市、县民政府城市规划行政主管部门同意签订土使用权让合同变更协议或者重新签订土使用权让合同相应调整土使用权让金
三、《土管理》第八十条规定按照批准用途使用土由县级民政府土行政主管部门责令交土处罚款
四、《查处土违行立案标准》（土资发[2005] 176号）第二节第（七）明确规定按照批准用途使用土构非占用土本回答被提问者采纳