二手房证不满两年！高税怎么算？

二手房证不满两年！高税怎么算？

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第1个回答 2020-09-08

目前济南的限购政策中有一条：在2017年4月20日以后网签的住房，再出售要等此房不动产证满两年方可以出售，首先您要看这套房子是否具有出售的条件。如果符合此条件，房产证不满两年，需要缴纳国税局认可的网签价格的5.6%的增值税及附加1%的个人所得税（或差额部分的20%）。详情

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二手房未满2年要交多少税答：二手房未满2年需要缴纳税费为房产报税价的8%。未满2年的房子，一般是卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%，卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

不满2年的二手房税费怎么算答：不满2年的二手房税费包括契税、营业税、个人所得税等。1、契税首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；不是首次购房；车库；非普通住宅。2、营业税房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免...

房子满两年和不满两年差多少税答：2. 交易不满两年的房产，需按5.6%缴纳增值税及附加税。交易满两年不满五年的房产，无需缴纳增值税及附加税，但需缴纳契税和个人所得税。3. 交易满五年的房产，若为唯一住房，可免征契税、土地增值税和个人所得税。4. 买方在交易二手房时，通常需缴纳契税和房屋产权登记费。卖方则需根据房产持有年限...

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