这是你的自由。
这个你要建厂的话
肯定是要
去审批的
通过了
就可以搞养猪厂了
不可以，不管你的是因为他们只知道你种藕也是农业专案，但对农地破坏较大，难以恢复，还是不要那样弄了
如果金额较大，计入“在建工程”，转入“固定资产”。如果金额较小，计入管理费用。
如果是在自己的承包地上进行养鸡场建设，不能擅自占用。使用基本农田以外农用地建设的，必须由本人申请、村委会同意、乡级人民 *** 稽核，报国土资源局和农业委员会备案。
按照《中华人民共和国土地法》的规定，租凭土地上是严格不能建设的，如果搞建设要到国有土地上去搞。现在市规划委昌平分局和市国土局昌平分局按照各自的职能在每年按照卫星照片来进行核对，对违反土地法和城市规划法的行为进行处理。（国土局的卫星照片要更加的清晰，连墙头和高压线都很清楚）。如果是在租赁土地上建设几间小房子进行养殖和看护，处理起来一般不与叫真，要是建设工厂那就得拆除了。现在的法规执行日趋严格。
如果已抵押的土地若有建设规划许可、他项权利人同意的话可以建房。
如果没有的，就不可以建房子。
集体土地如属于建设用地的话，在获得建房许可后可以建超市~
不予赔偿。
已经被征收征用的土地，都是有定向用途的土地，已经征为国有土地，任何单位和个人不得擅自占用，也不得擅自改变土地用途。
如果土地被征收后闲置二年未投入使用，应该无偿退还、并恢复原有土地属性。
这个问题在《土地法》和《闲置土地处置办法》中有明文规定。
2、就算你私下交易的话，也不具有任何效力，没有产权证，买卖关系无效。
3、村民购买的时候也没有房产证。因为土地是集体的
《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”
所以：通过,先将土地通过"征收"变为国有土地,你再向交纳土地出让金,获取土地的使用权！
至于拆迁补偿：
如果这块地是集体土地,那么集体(村镇组织)应该有统一的大土地证.国家征用土地会把补偿款统一发放给村里,由村里再发给各家各户。如果是这样你可以放心。
如果这块地本身是国有土地(在城市里),那这块地现在归谁所有呢？有没有别人持有这块地的土地证呢？