房产转贷也叫转按揭,它是指购房者在未还清购房贷款的情况下,向他人出售所购买的房屋。
一般没有结清购房贷款时,房屋产权还在银行押着,这时要进行房产交易,卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务。
转贷业务完成后,按揭房贷款就会转到买家名下,这一买卖过程就叫做房贷转贷。不过需要注意,办理转贷的主体必须是金融机构,否则就有可能构成犯罪,建议买卖双方一定要在正规金融机构进行交易。
转贷指的是企业或个人在贷款到期之前,和银行申请并在银行同意之后,向银行申请一笔新的贷款用来偿还之前的贷款,也就是指在银行办理借新还旧。
通常情况下,专项贷款是不允许借新还旧的。对于转贷还有一种说法,通常是出现在二手房买卖中,房屋贷款的原借款人将名下的贷款转到向自己支付了首付款的买家名下。
转贷分为两种,一种是借新还旧,指的是个人或是企业在贷款到期之前,向银行提出申请并在银行同意之后,然后再向银行申请办理新的贷款来还旧的贷款。另一种是住房贷款的一种办理渠道,指的是房屋贷款的原借款人将名下的贷款,转到已经向自己支付了首付款的买家名下。