农村宅基地可以买卖吗

Question

如题所述

Answer 1

于是国家正式出台了宅基地的相关政策，其中明确表示，农村闲置宅基地可以盘活利用了，可以让农民朋友获得更多的收益，明年起，将正式实行《土地管理法》，鼓励进城落户的村民可以依法自愿的退出宅基地，允许集体经营性建设用地入市。

于是很多人就开始猜测，是不是农村的宅基地可以自由买卖了?如果可以又会给农民带来哪些好处呢?首先，我们能够知道的是，宅基地即使入市了并不能自由买卖，尽管是《土地管理法》在明年正式实行后也是不可以的，因为宅基地是村集体的资源，所有权并不属于个人，能够入市的宅基地是农村集体经营性建设用地，个人宅基地是没有办法入市的。

而且城里的人是不能购买农村宅基地的，这主要是为了保障农民的利益，如果允许之后，农村的宅基地就会出现城里炒房的情况，农民朋友们的权益也就得不到最基础的保障了，而且政策的提出，并不是为了让农民买卖宅基地，而是为了让抛荒的宅基地能够盘活。

因为个人宅基地没有办法入市，但是如果闲置土地自愿退出，交给村集体集中规划使用，符合条件的宅基地申请者是可以通过竞价的方式购买的，前提是该村集体的成员。村集体宅基地在盘活之后，完全是可以带动农村经济发展的。