老坟地怎样确权呢

Question

如题所述

Answer 1

我国不存在私有土地制，土地是归国家或者集体所有的。墓的墓碑等地上建筑物权，坟墓购买人具有所有权，但坟墓所占用的土地所有权的归属是怎么样的呢?所以，如何确定坟地所有权?下面我为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、如何确定坟地所有权
      农村坟地所有权归村集体所有。坟地里栽的树，归村集体所有。
      城市坟地所有权归国家所有。
      土地所有权不能买卖。
二、征地范围内坟墓迁移有关工作如何规定
      1、对征地范围内的坟墓迁移按征地面积包干补偿，补偿标准为每亩1200元，资金全额下拨到项目所在乡镇，由各乡镇实行迁坟补偿资金专户管理使用，专项用于征地迁坟工作。
      2、征地范围内成片坟地的征地补偿费、零散坟地(每座按10m2计算面积)的征地补偿费，必需全额纳入征地项目所在乡镇迁坟补偿资金专户管理使用，专项用于征地迁坟工作。
      3、征地范围内的坟墓迁移情况登记上报工作以村(居)民小组为单位组织实施。登记情况包括墓主姓名、申报直系亲属姓名及与墓主关系、坟墓所在地等。登记情况、迁坟补偿资金使用情况需在被征地村(居)和征地拆迁项目现场张榜公示。
      4、具体坟墓迁移工作由村(居)民委员会组织实施，迁坟补偿资金的5%为村(居)民委员会迁坟协调经费。
      5、各乡镇坟墓迁移资金使用情况报区征地拆迁安置指挥部办公室备案，财政审计部门定期对迁坟经费的使用情况进行监督检查。
三、征地坟地赔偿标准
      国家对坟墓迁移赔偿标准没有一个具体数额的统一规定，征地中有坟墓要迁移的赔偿，大多是参照土地补偿来进行处理的。
      一般的土地补偿标准:
      1、土地补偿费
      土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
      2、土地征收的安置补助费
      按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
      3、青苗补偿标准
      对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
      4、其他附着物的补偿标准
      征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。