让很多房东比较烦恼的一个问题是:自己往外租房子合适还是把房子直接租给中介这样更加省事,把房子租给中介安全吗?毕竟不是自己的房子不懂得怎么爱惜,在房子租给中介的时候应该注意什么呢?
让很多房东比较烦恼的一个问题是:自己往外租房子合适还是把房子直接租给 中介 这样更加省事,把房子租给中介安全吗?毕竟不是自己的房子不懂得怎么爱惜,在房子租给中介的时候应该注意什么呢?
首先把房子租给中介是现在很多人的选择,因为租房子要涉及到签约合同,还有不断的找下家,等人来看房,这样会让很多房东筋疲力尽,所以选择吧房子租给中介也是一个不错的选择,如果担心中介会损害房屋的设备,那在签合同的时候应该注意。
交给中介代理,基本上都有个免租期,大概一个月左右,但是这个不能再代理期中,要在代理期前,要不就少了一个月房租,代理其实就是租房,中介会成为
二房东 ,在转租别人,他们会向租房人要一个月的 租金 作为押金,作为房东也应该向中介收取押金,来保障自己的利益。同时在租房子的为了保障资金安全,中介出租的租户和自己的利益,为了避免以后没必要的麻烦,租金必须年付。
其次在把房子交给中介的时候应该注意什么?
第一、中介公司是否得到了大房东对 房屋转租 的许可。这种许可既可是以单独的书面材料形式出现,也可以是中介与大房东在租赁合同中加以明确约定。对你来说,只有在看到大房东准许中介转租房屋的书面材料后,方可与中介签订那套房屋的承租合同。因为,如果没有得到大房东的同意,你与中介签订的承租合同并不能保证你对那套房屋的承租权,大房东可以随时解除其与中介之间的租赁合同,并要求你搬出房屋。
第二、房屋转租合同约定租期的后时限,不得超过原租赁合同中约定的后租期。因此,你在与中介签订承租合同时,租期不能超过中介与大房东之间的租赁合同约定的期限。同时在转租期间,如果中介与大房东之间的租赁合同解除,那么你与中介之间的承租合同也必须随之解除。
以上就是把房子租给中介安全吗和房子租给中介应该注意什么的介绍,把房子交给中介无疑房租相对会低一些,因为中介也是靠这个赚钱的,但是也避免淡季对租客造成损失,所以各有利弊,您在租房子的时候应该考虑清楚,希望上面的介绍对您有所帮助。