法律分析：共有土地使用权面积是指房屋使用人共同所占土地面积。计算公式为：房屋分摊土地使用权面积屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。土地使用权面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。3、居住面积，指室内居住面积。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。