第1个回答 2024-05-09
1. 证件名称的区别：房产证的全称为《中华人民共和国房屋所有权证》，而不动产权证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》。
2. 监制机关的区别：房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，监制单位为中华人民共和国建设部。而不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。
3. 证书编号的区别：房产证包括建房注册号和房屋所有权证号两个编号。不动产权证书包括证书编号和不动产权编号两个编号。
扩展资料：房产证作为一类证书，具有以下显著特点：
(1) 房产证只能由房地产主管机关发放。
(2) 房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有耐纳一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3) 房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4) 房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
参考资料：
- 百度百科-不动产权证书
- 百度百科-房产证