第1个回答 2024-04-21
2022年昆山购房政策主要包括以下几个方面：
1. 限购政策：苏州市区（包括姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）和昆山市、太仓市实施限购，而张家港、常熟不限购。外地户籍购房需在苏州连续缴纳2年社保，现改为自购房之日起3年内累计缴纳2年及以上个人所得税（可断缴，不能补缴）。
2. 限售政策：2022年4月11日后购买二手房的，限售期调整为取得不动产权证3年方可转让，新房限售期未作调整，依旧为取得不动产权证3年后方可转让。限售区域包括苏州市区和昆山市、太仓市，而不限售区域为张家港和常熟。
3. 限贷政策：首套住房最低首付款比例不低于30%；二套住房有房无贷或是有贷无房，最低首付款比例50%；有房有贷，最低首付款比例80%。第三套住房及以上暂停发放商业性个人住房贷款。
4. 公积金贷款政策：首次使用公积金贷款，个人额度从45万提高到60万，家庭额度从70万提高到90万。以上政策仅针对“首次使用公积金贷款”。
5. 落户政策：昆山的落户政策包括人才落户、买房落户、积分落户和投靠亲友落户。人才落户门槛降低，本科无需社保即可落户，大专从24个月减少到6个月。买房落户政策将在2024年6月30日后全面取消。积分落户主要针对学历不够、无相应技能、个体户等群体。投靠亲友落户主要针对子女、父母、夫妻一方已在昆山落户的群体。
以上是2022年昆山的购房政策，涉及限购、房贷、落户等方面。请注意，以上政策可能会根据实际情况进行调整，具体以当地政府发布的最新政策为准。