第1个回答 2024-06-24
1、关于购买的房屋出现烂尾的状况后，倘若未能遵守规定停止支付房贷，将会承受以下诸多法律方面的不良后果：首先，（1）该房产或将面临低价拍卖的命运。由于您是通过向银行申请抵押贷款的方式购得此房产，因此在您停止支付房贷一段时间之后，银行在多次催收无果的情况下，可能会决定采取措施收回您的房产。而在成功收回房产之后，银行往往会选择以较低的价格进行公开拍卖，以此来回收资金。这就意味着，断供者的房产极有可能会被银行直接进行拍卖处理。其次，（2）您将长期受到银行对本金和利息的追索。即使在房产被拍卖之后，仍然无法完全偿还银行的贷款本息，那么银行仍有权继续向您追偿债务。除非您在未来的生活中不再拥有任何资产，否则银行有权请求法院强制执行。再者，（3）您已经支付的房款可能会付诸东流。在购房过程中，购房者需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦发生断供的情况，这些款项大部分都将无法挽回。最后，（4）您已经偿还的房贷也将无法取回。如果您选择贷款购房，在购房完成后，您需要按照约定每月按时还款。一旦房价出现下跌，购房者选择断供，那么其先前所偿还的房贷将全部损失殆尽。此外，（5）您还可能被列入中国人民银行的征信黑名单之中。购房者主动断供将会导致其进入征信黑名单，进而严重损害个人信用记录，对未来的贷款申请乃至就业发展均造成极大的负面影响。