第1个回答 2023-09-11
存量房是正常房。
存量房指的是已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。从概念上看，存量房是普通住宅的一种，普通住宅包含新房、二手房和存量房等。
存量房主要涵盖开发商建造楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。一般来说存量房都是现房，面对新房的许多不定因素，存量房相比之下在交房入住这一块更让人放心。
购买存量房的注意事项列举如下：
1、注意产权
如果卖家不是产权人，要核实验证房产证的真伪；如果房子是多人共有，签合同时必须所有共有人在场。购房前一定要查验《不动产权证》和《不动产登记薄》，注意确认产权人、房屋自然状况、是否存在查封、抵押限制转移等情况。
2、房屋交接
房屋交接是卖售人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。如果是对接的中介机构，机构有义务协助买卖双方，办理房屋交接手续。
以上内容参考：百度百科-存量房
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