第1个回答 2022-03-28
完善房改房转让用地手续补缴土地出让金按其完税房地产价格的2%计缴；完善登记在个人名下的商品房、经济适用房、拆迁安置房、集资房等转让用地手续补缴土地出让金，按其完税房地产价格的5%计缴；完善自建房转让用地和商业用地转让手续补缴土地出让金，按其完税房地产价格的10%计缴。
已办理房地产登记手续但无土地来源的房地产，经公告所有权明确无争议的，其土地性质视为分配，按照房地产登记用途对应的自建房屋、商品房、商铺等分配土地分配标准完善土地分配手续。
未提及的其他完善土地使用程序，应当参照《城市土地评估程序》、《国有建设用地使用权转让土地评估技术规范》、《国有建设用地使用权转让土地评估指导意见（试行）》等技术标准进行评估。
据报道，本意见适用于房地产统一登记政策实施前，已办理房地产登记手续，房地产登记用途为住宅、商业房地产，适用于惠城国有土地分配土地转让费及相关历史遗留问题完善程序，不适用于集体土地范围内的相关历史遗留问题。
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