房产证的主人过世了,应该怎样办理过户,房子才能真正属于你?
去公证处办理继承公证,然后你拿着公证书到当地房管局办理你名字的房产证。
如果是没有遗嘱说明,是属法定继承的。
老人去世后,如果是没有遗嘱说明,应由死者第一序列继承人死者配偶、死者子女、死者父母三方平分继承。
如果是有遗嘱的,房房是按遗嘱中说明继承。
过户是需要死亡证明,还需要去公证、继承人身份证明,户口本。
所有直系继承人去公证处公证,确认房产继承份额,指定房产继承者。
然后才能过户。然后拿着老人死亡证明,公正的遗嘱,个人的身份证明, 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承。