宁波公积金贷款具体情况，是现在宁波人民最关注的事情，因为买房通常是人民最关心的大事，要买房，就必定要提到贷款，商业贷款在各方面都是不如公积金贷款的，那么，对于宁波公积金贷款的具体要求及条列又是怎样的呢？怎样才能顺利的完成公积金贷款呢？下面就有土巴兔小编来为大家详细介绍宁波公积金贷款细则。
宁波实施的公积金贷款新政的具体操作情况是怎样的？对于宁波人民来说，怎样才能最方便、最高效的完成公积金贷款？下面小编将为大家详细解说。
公积金贷款要求
1、要有本市常住户口或本市有效居留身份证件
2、在申请贷款前，必须正常的、连续的缴存住房公积金一年(含)以上
3、在购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内
4、如果是购买自住住房，那么首付款不低于购房总款的30%
5、要有稳定的经济收入，且个人信用度良好，具有按时偿还贷款本息的能力
6、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的，该房地产开发企业(以下简称开发商)须为购房人作阶段性担保
7、申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款
8、管理中心规定的其他条件
公积金贷款材料
1、借款人和符合条件参与计算贷款额度的配偶、子女、父母的身份证、婚姻证明、户籍证明;
2、有关借款人的经济收入(含连带还款人的经济收入)或偿债能力证明;
3、购房合同，首付 30% 以上的购房款收据;
4、购买二手房或购房取得房产证一年内的，应提供房屋所有权证、土地使用权证和契税证
5、保证人出具的贷款承诺保证书;
6、管理中心要求的其他材料。
宁波公积金贷款额度上限：80万
贷款额度计算公式：借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。
宁波住房公积金贷款期限
1.购买自住住房，贷款期限最长不超过20年；
2.建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年；
3.贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限；
4.贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。
2014年宁波公积金贷款利率
1.五年期以上个人住房公积金贷款利率4.70%
2.五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.20%
还款方式 ：等额本息还款方式、等额本金还款方式
宁波公积金贷款政策的改变，对于大多数即将买房的用户来说无疑是件大事，希望以上小编的说明，能给贷款买房的你一些帮助。
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