五证是哪五证，什么是五证两书一表

Question

如题所述

Answer 1

房地产开发中必须要具备的“五证”指的是:

1，《国有土地的使用证》,是用来证明土地的使用者向国家来支付的土地使用权的出让金,获得了在一定的年限内某一块国有的土地使用权的凭证;

2，《建设用地的规划许可证》,是工程建设单位向土地管理部门提出申请征用、划拨土地前,经城市的规划行政的主管部门来确认建设项目的位置和范围是符合城市规划的相关法定凭证;

3，《建设工程的规划许可证》,是证明建设工程是符合城市规划的要求的法律凭证;

4，《建筑工程的施工许可证》;

5，《商品房的预售许可证》。

房地产开发中必须要具备的“二书”是：
1，《住宅质量保证书》
开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

2，《住宅使用说明书》
是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。

房地产开发中必须要具备的“一表”是《竣工验收备案表》。

房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。