窗户外边的玻璃胶裂纹下雨漏水是物业管吗

Question

如题所述

Answer 1

关于窗户外边的玻璃胶裂纹导致下雨漏水问题，其责任归属需要根据具体情况来判断。
1. 首先，不同地区和小区的物业服务范围、职责不同，责任归属也就不同，需要根据实际情况来确定。
2. 其次，需要确定窗户的产权归属。如果窗户是业主自己购买或者置换的，则需要业主自己承担相应的责任和维修费用；如果窗户是由物业公司提供的，则需要联系物业公司来协调处理。
3. 最后，需要确定漏水的具体位置和原因。如果漏水是由窗户密封不良、玻璃破损或安装不当等问题导致的，则需要业主自己承担责任；如果漏水是由外墙渗水、下雨天排水不畅等问题导致的，则可能与物业有关。
因此，建议业主在发现窗户漏水问题时，先了解自己的窗户产权和物业管理制度，然后通过排查漏水位置和原因等因素，确定是自己的责任还是物业的责任，并与相关方面沟通和协商解决问题。

Answer 2

首先，你要先确定是否在维保期内；维保期限内的漏水，是由开发商负责，一般是物业来联系进行维修；维保期限外的窗户漏水，是由业主自行承担维修费用。
其次，窗户等五金配件的质保期限为一年。
再次，如果出了质保期，一般物业公司都配备有这方面的维修人员，收费应该不会太离谱。

Answer 3

物业管的是公共部分，比如楼顶漏水，楼道有问题什么的。使用的公共维修基金。
窗户外边的玻璃胶裂纹下雨漏水，可以委托物业修理，但物业要收费。一般物业有收费明细表本回答被网友采纳

Answer 4

根据购房合同及物业服务合同约定执行，窗户属于配套设施维保年限在2-5年，如果这期间出问题由开发商负责。如果超过由业主自己负责。具体看合同约定。
可参考住房专项维修基金管理办法！