房子烂尾了业主该怎么办
首先，假如仅仅是开发商出现资金问题，可以通过双方协商来了解开发商的状况，只要开发商能够尽快筹集到足够的资金，并完成后续的项目，那么烂尾楼就能起死回生。其次，开发商若因无力偿债而造成房屋烂尾，可以直接告上法庭。根据《中华人民共和国民法典》第5177条，在履行合同时，一方未履行或履行不能履行的，应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。如果一方不能履行或不能履行合同的义务，在履行了该义务之后，另一方仍有其它的损失，应当予以赔偿。
1、产权的澄清。因为目前买房一次付款的买家不多，大多是按揭贷款，或者是分期贷款，所以，一旦买到了房子，就会出现产权问题，因此，必须通过法律途径来维护自己的合法利益。首先，要有一个合法的法律顾问，才能决定自己的所有权，有了这份所有权，总好过一无所有。其次，买方可以按照法律规定，向房屋管理部门申请办理房产证。
2、联合谈判争取权益。在明确了所有权问题之后，应当尽量与其他业主一起争取最大的法律援助。如果所购房产有“烂尾”的可能性，可以考验开发商的耐心，只要他们能尽快筹到足够的资金，完成后续的项目，那么买家的损失就会降到最低。如果开发商因无力偿还债务而面临“烂尾”的危机，那么就无法将房屋返还给房地产公司。因为在退房之后，买家无法得到购买的款项，只能收到收据或借条。而购房者与地产公司的关系，则从商业关系转变成了负债关系。假如房地产公司因为资不抵债，被迫宣布破产，财产被法院拍卖，根据《破产法》的偿债顺序，消费者可以从房地产公司获得赔偿。如果要投诉开发商，业主也要共同维护权益。如果其他业主起诉了，并且胜诉了，得到了补偿，但也有一些业主因为等待开发商的完工而没有得到补偿。
3、对政府的信任。对于烂尾楼，政府会根据情况采取不同的干预措施：资金短缺时，政府将在一定时间内通过公司筹资或引进合作伙伴。违反规定的，将在规定时间内进行整改。涉及到经济纠纷，需要起诉的，都是国家介入的。如果开发商已经破产，或已尽最大努力仍不能继续建设，则将依法收回工程并进行招标，或自行寻找买家。买了一套房子，就得相信政府，如果资金短缺，政府就会给公司一些时间，或者找个合作伙伴，如果是违法的，政府会在规定的时间内解决，如果涉及到经济上的问题，政府就会介入，通过法律手段来维护自己的合法利益。