第1个回答 2022-06-09
会议时间：2021.04.07
会议地址：平潭综合实验区流水镇坑北村
与会人员：坑北村领导班子，招商局领导，齐康国医堂项目团队
会议主题：各方探讨杏林中医药文化产业园区项目建设事宜
会议内容：
第一，招商局领导作简单开场白
第二，施总代表项目团队发言阐述：
1，杏林中医药文化产业园区项目建设旨在构建发展中医药文化的商业平台，弘扬中医药文化，发展乡村中医事业，推动企业以及乡村经济发展。
2，考虑到坑北村乃至整个平潭综合实验区都缺乏中医药文化底蕴，也就是没有故事可讲，这是中医药文化经济产业发展的短板，刚好齐康国医堂团队有着十几年的中医药文化及中医传统诊疗的沉淀能够来弥补文化深度不够简单发展短板，特别是以中医活文化来带动乡村经济发展以及村民经济收入增长。
3，坑北村有着资源优势，比如有天然山泉水，可以用以药浴及中药熬制用水；有土地可以种植药材、百花、百果等具有中医药特色的产品，也就是建立中草药种植科普基地，可作观光游览又可作成品销售。同时坑北村腹地有山脉，可以开展氧吧及亲近自然项目活动。
4，了解到坑北村也有民宿基础，中医药文化产业园区还可以打造中医药文化主题特色民宿，村民可以参与民宿的开展，为了避免出现恶性竞争，可以在园区的带领下，统一管理，独立经营，实现多方共赢。
5，坑北村山门前小学用地必须要可以作为中医健康养生问诊馆、中医药膳养生会馆以及作为产业园区的管理中心。
6，88亩地的使用事宜以及租赁买卖情况。
第三，村长发言：
1，以学校用地带动88亩地的想法很好，但学校用地很难申请到，学校土地产权属坑北村、谢厝村和山门村三村所有，需要协商一致才可使用。
2，学校用地有多方项目团队在竞争申请，齐康团队要拿下，难度很大。
3，在学校用地申请不到的情况下，是否可以用村庄闲置民房代替。
4，乡村振兴的专款要用于建设工程项目以及乡村村光村貌建设，招商项目村里没资金赞助。
5，杏林中医药文化产业园区的规划，要由齐康项目团队独立去做，村里无政策倾斜。
第四，招商局处长发言：
1，施总项目理念是不错的，但具体实施方案要有。
2，据招商局了解，学校用地情况确实是非常棘手，一个是土地产权多方所有，一个是学校资产为教育局所有，还有一个是，学校用地许多项目团队在竞争。基于以上复杂情况，齐康团队是否可以考虑先使用周边民房用地，待稳定后，反推申请学校用地。
3，88亩地的使用，可以低价租先建设，如发展良好可以申请买入。
4，88亩地不可用于楼房建设，简易设施用地可以盖。
第五，施总发言：
1，学校用地是门面，是样板，是带动乡村振兴经济的排头兵，具有非常重要的战略意义。学校用地拿不下，那后期项目很难进行。周边民房散在且规模小，难以形成影响力，几乎是不可能用民房来代替发展的。
2，产业园区的发展必须是先要有战略布局，也就是要先有整体规划的效果图，才能落实具体项目，并不是边摸索排错边发展，这样产业园区发展会变形的。
3，整体的战略布局是蓝图，齐康项目团队特有的中医药文化底蕴则是核心，这是区别其他项目团队的优势。
4，产业园区前期资金可以是股份模式，企业以及政府和村庄都可以合作。
第六，招商局领导发言：
1，要政府拿出资金和政策先行推行齐康项目是不太现实的，必须是要齐康团队先自行建设，做出规模成果后，政府介入考察才有进一步谈判的筹码。比如玫瑰园项目团队一开始私下找村民签合约，但被政府否定后，玫瑰园决定自行建设项目，小规模发展壮大后，和上级政府领导汇报成果后才被政府看重，给予政策倾斜。
第七，村长发言：
1，村里意见也是如此，齐康团队只能先自行建设发展，先做出可观的成果再行合作事宜。
2，另有村里的闲置坑北小学在村中心地带，代替山门前小学用地也是不错的选择。
第八，施总发言：
1，现实情况如此，齐康团队会进行思路调整，再行商榷。
2，闲置坑北小学地理位置太深入，难以形成较大影响力。
会议结束。
齐康国医堂座谈会内容：
第一，招商局领导发言：对于杏林中医药文化产业园区项目是既看好又担心，施总有中医情怀以及发展思路是值得肯定的，但项目资金以及团队实力是否成熟这是担心的点。
2，齐康团队最好是先小规模发展，做出亮点，引起政府重视。
3，用地的事自行与村里进行沟通，政府负责督促。
4，继续挖掘故事，发展文化软实力，打造产业园区的核心。
第二，施总发言：
1，学校用地是关键，产业园区的建设总得有基地，基地就必须规模要够大，闲置的民房可以考虑做小规模民宿，但做不成基地。
2，政府方面是否有实质性支持，比如宣传等。
3，坑北小学用地以及88亩地可以参照玫瑰园做法，但同时也要有中医药文化特色。