2017年12月19日，西安市房管局公布了第四批因提供虚假 购房 资料被取消购房资格的人员名单，有20人被取消其购房家庭的购房资格，且5年内不得在西安购房。自9月26日公布批被取消购房资格名单以来，因提供虚假资料被取消购房资格的总人数超过45人。因此购房指南提醒购房者， 买房 前必须了解城市的限购政策，提供真实的申请资料。那么在西安购房，需要了解哪些问题呢？
一、西安限购政策
西安属于限购城市，购房者买房前应注意家庭是否符合西安购房条件。
住宅 限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政区区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区范围。
限购套数：暂停向已拥有2套及以上住房（含新建商品房和二手房），本市 户籍 居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭售房。在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。
二、关于 中介 行为的规定
西安市房管局也告诫 房地产经纪 机构及其经纪人员，不得存在以下行为：
1、唆使、协助当事人伪造户籍、社保、婚姻、纳税等证明规避 限购限贷 政策，以虚假材料和不正当手段骗取购房资格；
2、不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；
3、不得为交易当事人规避 房屋交易税费 等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
4、不得侵占、挪用房地产交易资金；
5、不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
6、不得为不符合交易条件的 保障性住房 和禁止交易的房屋提供经纪服务等。
三、购房者买房须知
1、选择二手房经纪机构前，应先查看该机构的 营业执照 和房地产经纪机构备案证明，切勿选择不合规的“黑中介”，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。
2、签订合同时，认真研究合同条款，全面了解双方的权利义务是否对等，违约责任是否明确。自己的主张须通过合同或 补充协议 予以明确；对方的口头承诺也应在合同文本中予以明确。
3、向经纪机构付款时，应索要正式发票或收据。