好
就高度问题,30层高楼中9楼位于3分之一处,属于中偏下。
就阳光照射问题,不会因为其他楼过高而遮住家里的采光。
就溼度问题没有1楼的潮溼,也没有30楼的炎热。
就水的问题,不会因为楼层太高,水压太低,造成家里无水。
就电的问题,不会因停电,电梯不执行,导致回不了家。
可以的。
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全效能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,溼气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家俱易生锈、发霉,人也易患风溼性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
不错。
第一,楼层问题,我们一般常说的空气污染层是9-12层,所以14层没事。总层26层,你这个属于中间层,相对比较舒服。
第二,房间朝向问题,我们一般常说的房间朝向好不好,最好的是南北通透的房子,而且正常情况下,南北通透的房子主卧和客厅朝南,次卧朝北,这个都是常见的,至于厨房 卫生间不论朝南 有窗户就算好的。
所以,你买的这个房子比较不错。鉴定完毕。
32楼买30楼相当爽,又不是顶楼,视野开阔,现在的电梯都有备用电源。晚上关灯看着触手可及的星星以及夜景很爽的,本人就住高层。视野开阔。感觉非常好。
一般高层的电梯楼中,20层左右是最好的(开发商售价也是最贵的);
20层以上的楼层次之,也都很不错,只是比20层的稍微差点(这些楼层的价格基本都差不多,开发商定价这个楼层的价格也基本相同,现在顶层上面都有专门的隔热层,所以现在顶层也很好,没什么其他不好的影响)。
20层一下的房子,从上到下依次递减。
以上是单纯从使用和开发商定价上说明楼层好坏,不考虑房号是否带4,或者风水等因素的影响。
从价格上来说,现在售房是一房一价,要明码标价的,同一幢楼价格的高低就说明了楼层的优势,从年龄上说,老人应该是居住在底层为好,从个人的喜好来看,那就更不一样了,所以还是依据经济实力、年龄层次以及个人的喜好来定,仅向你提供一个参考。
如果该楼房的外保温做得不到位,边户的保温效能会略差于中间户,冬季会较冷。如果是自采暖,冬天估计要多掏点采暖费。东边户比西边户还是要好些,避开了西晒的问题。如果小区都是18层,你在16层,采光和视野都比较理想,层数还不错。
没有问题啊,采光、通风都可以,关键是朝向。
如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的,,感觉很舒服。
缺点当然有:最大的是电梯问题, 高层还有水费中的二次加压费,物业管理费一般比较高。闪电重新整理可以为您解决装修问题,希望您可以采纳,谢谢。
在很多人们眼里,电梯楼房当然是越高越好了,其采光度较好;在这个喧嚣的都市低楼层的住宅会受到城市噪音、环境的影响,其空间、采光度较差与污染性很大 一般情况下,家中有老人与小孩子,其低层楼又是最好的