买房前销售没有告知公摊面积，户型，以及物业费以及商业管理费，等我交了全款签合同时才知道公摊，两年后才告知商业管理费，被欺诈了，房子严重超出了市场价值，该如何处理退房？
如果您购买的商铺不符合期望或需求，想要退房，具体操作如下：
查看合同：仔细查看与商铺有关的合同条款，了解您是否有权利进行退房。
协商解决：在商家确认接受退房之前，您可以与商家协商解决，商讨可能的退房方式和费用等问题。如果商家同意退房，应当签订书面协议并记录各方的责任及相关时间节点等信息。
法律途径：如果商家不同意退房或拖延处理，您可以咨询律师并寻求法律支持及指导，通过法律途径寻求解决方案。
需要注意的是，在协商或法律途径中，建议保存好购买商铺时签署的文件、图片、录音及其它资料，以作为证据备份，以便后续处理可能出现的问题和纠纷。
另外，根据《消费者权益保护法》的相关规定，消费者购买商品或者接受服务时享有退换货的权利，但是商业房产一般不适用消费者权益保护法，请根据您所处的国家或地区相关法律法规进行操作。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，任何一方在订立、履行合同过程中，对合同的重要事项隐瞒或者提供虚假资料，导致对方在订立合同时没有了解或者错误了解的，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，并有权要求返还已经付给对方的款项。
根据您的描述，开发商未将公摊面积、户型、物业费以及商业管理费等重要事项如实告知您，并导致您在签订合同时没有了解或者错误了解实际情况，合同存在欺诈行为。您可以采取以下措施：
查看购房合同内容，确定是否有欺诈行为，包括重要事项的隐瞒和虚假资料等。
与开发商协商，要求开发商退还房款和利息，同时解除合同。
如果开发商无法协商，您可以向法院提起诉讼，要求撤销房屋买卖合同。
建议您及时咨询律师，以保障自己的权益。同时，未来在购房过程中也要提高警惕，注意审查房屋相关信息和合同内容，避免再次遭受欺诈。