我们买房时面对“精装房”和“毛坯房”该选择哪个呢？在回答这个问题之前，我们先看一下“精装房”和“毛坯房”的优缺点，然后再根据自身的情况进行选择。
第一：“精装房”的优缺点
①精装房的优点：首先购买精装房可以省时省力，因为精装房交房后稍微添置一些家具家电就可以入住，省钱又省力，没有装修的烦恼。免除了毛坯房装修时需要的水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程，也不用经历选购建材、选择装修公司的工程。另外对于很多还在租房住的刚需购房者来说，在节约时间的同时，还可以节约这期间的租金。
其次交房后不会有噪音和装修垃圾的污染，精装房的楼栋和装修通常一起结束，这样不会给居住者带来噪音污染以及各种装修垃圾污染，完全可以免去装修的干扰。
最后购买精装房可以缓解资金压力，我们前文说过在买精装房时，装修费用是计算在总房款内的。例如一套房的装修费用是10万元，加入到总房款中，首付只需要3万，剩下的可以和房贷一起还，每个月房贷也就多还几百块钱。这让很多买房掏空一家人钱包的人来说，可以缓解资金压力，不用面对交房后没有钱装修，不得不住毛坯房的尴尬局面。
②精装修的缺点：精装修的最大缺点就是千篇一律，缺乏特色。我们知道精装房都是成批装修的，这就造成房子缺少个性的装修风格，容易千篇一律，开发商提供的装修风格很难跟业主的喜好吻合。所以对于那些对于装修比较有想法的购房者，就不适合购买精装房，因为一旦购买的精装房的装修理念和自己不合，重新装修的话，还要砸掉原来的装修，更加费时费力。
其次可能存在开发商偷工减料，导致装修质量较差的情况。我们知道这两年楼市遇冷，很多房企卖房困难，回笼资金慢，资金链紧张，负债率高，导致很多楼盘都出现延期交房，甚至烂尾的情况。即使能交房也存在一些减配的情况，其中最容易出现减配情况的就是精装房，很容易出现开发商为了节约成本而使用劣质装修材料的情况。所以精装房一大问题就是装修质量不能亲自把关，很容易出现质量问题，最后和开发商产生纠纷。
最后就是精装房房屋验收比较困难。精装房在进行房屋验收的时候，需要购房者验收的细节问题特别多，毛坯房一般国家都会规定有交房强制性标准，而精装房却没有，给开发商留下了投机空白，容易产生纠纷。另一方面精装房有可能掩盖房子本身存在的质量问题，例如一些细节处理不细致、材料缩水、交房和样板间不一致，不规范施工等等。
第二：“毛坯房”的优缺点
①毛坯房优点：首先毛坯房的价格要比精装房低一些，毛坯房的总价通常要比精装房便宜几万元到十几万元，所以购买毛坯房能省下一些钱。
其次毛坯房装修更具有个性化，可以自由选择自己喜欢的样式进行装修，根据自己的喜好、生活习惯、家庭成员构成等等对房子进行个性化定制装修。
最后就是毛坯房装修，施工和质量可以把关。在装修的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以全程参与和把关，因此房子装修的质量比较有保障，比较放心。
②毛坯房装修的缺点：购买毛坯房最大的缺点就是装修的过程要耗费大量的时间和精力，装修的过程中要选设计师、挑装修公司、签装修活动、买材料、现场监督等等，这些都要亲力亲为。对于现在的年轻人来说，生活压力比较大，一般双方都有工作，没有过多的精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修又不放心，担心父母和自己的审美观不同，不能装修成自己喜欢的风格。
另外装修搭配也比较费心，自己本身属于装修外行人，对建材质量等并不了解，购买时容易吃亏。在软装明年，还需要自己进行搭配，如果搭配不好，可能多花了钱还达不到预期的装修效果。
结语
综上所述，“精装房”和“毛坯房”各有优缺点，可以根据自己家庭的情况选择。如果自己对装修不是特别地讲究，自己又没有过多的时间和精力去盯装修，建议可以购买“精装房”。如果自己对房子的装修风格要求比较严，有着自己独特的观念，另外又有时间和精力去对装修进行把关，建议购买“毛坯房”。