买房子是当下最佳选择。
全球货币大放水，明眼人都知道，资产荒时代来了，资产为王是必然选择。
SOHO中国的潘石屹这样说：各国货币大放水，一定会催生很多奇奇怪怪的事情，但只要我们牢记，创造 社会 财富的本质是什么，我们就会知道，应该做什么，不应该做什么，我们就可以从容面对任何波澜和起伏。
显然，由于世界货币大放水，全球资产荒时代已经到来了。普通人想要守住自己的财富，就必须搞清楚，应该做什么，不应该做什么。
在资产荒时代，我们应该做什么？我个人认为，我们应该贪婪些，尽早买入稀缺性资产，尽可能多地持有稀缺性资产。
在资产荒时代，我们不应该做什么？我个人认为，我们不应该抱残守缺，持有大量的现金，因为现金贬值太快了。
大家还应该知道，全球还处于疫情期间，各国之所以选择货币大放水，是为了治愈疫情给经济带来的伤害，现在不是创业、做生意和投资的好时机。
有鉴于此，我个人认为，买房是当下最佳选择，主要原因有5个：
为了应对货币大放水，应当买房抵御通货膨胀，这是当下的最佳选择，也是资产荒下的必然选择。
每天都在跟房子打交道，每天也都在说房子的事情，有时候静下来想一想，其实，房子这个东西已经被资本、舆论带偏了。尤其是现在这个时候，是应该贪婪地买房子，还是因为害怕而卖房子？
我的意见，供参考：
不存在贪婪，也不存在害怕，关键还是看自身的情况！外在因素可以参考，可以留意和观察，但最终决策点还是自身情况。
01、现在出现了哪些外在因素的变化，影响到了买房和卖房？毫无疑问，今年最大的变化，就是全球货币超发问题，通胀预期岌岌可危。
当然，这只是年初大家的一些担忧，从现在，也就是年中的实际情况看，通胀预期并没有部分大佬说的那样害怕。
甚至可以说，一般般吧！
毕竟，虽然全球经济一体化程度很高，但中国特殊性太强！外面哪些坏人，想转嫁危机给我们，收割我们的韭菜，还是没那么容易的。
除了通胀因素引发物价上涨、货币贬值问题，在疫情冲击下，普通人的收入状况也在受到威胁。
大家可能也发现了这么一个现象，就是物价涨了，货币贬值了，但大家的有效收入并没有增加多少，甚至有些人还在倒退。
对这样的人群来说，物价上涨，货币贬值，自己收入却倒退了，显然，这样的日子就更难了。日子都很难过，更不要说买房。
对那些有房的人来说，把房子卖了换成钱，能干啥？敢干啥？现在的经济形势下，实体不行，消费不行，干啥啥亏，投啥啥不成，还卖房干啥？拿着现金贬值吗？
所以，今年不管是买房，还是卖房？可能都不需要挣扎。
02、未来的楼市预期除了通胀、收入，政策也在不断发力，调节着楼市发展。
最明显的，就是“长效机制”的拼图在逐渐拼齐！
金融层面，“三道红线”监管，防范房地产金融风险，这是很厉害的一招，连头部房企恒大也手忙脚乱，在想尽办法满足三道红线要求。
调控层面，“房住不炒”是基调，限购、限售、限贷、限商等等是具体措施，抑制需求端过热。
22个核心城市“集中供地”，意在分散房企拿地，限制地价上涨，从供给端进行价格调节。
“积极稳妥推进”的房地产税立法，扩大房地产税试点城市，则是在房地产持有端调节财富差距。
而最早下月开始的土地出让金划转税务征收，意在加强土地出让金监管，减少地方与房开“可操作性”，促进行业平稳 健康 发展，稳地价、稳房价，进而稳预期。
也就是说，房地产将越来越受到强力监管，房价平稳趋势将是大概率事件。
所以，不管是买房，还是卖房，看看未来的楼市预期，可能都不用再那么纠结。
03、现在是该买房，还是卖房？通胀预期已经发生，但幅度并没有想象的那么高，也没那么可怕，而如果自己的收入没有大的长进的话，现在买房可能是比较冒险的。
从国家各项“长效机制”逐渐拼齐的背景下，像房地产税的政策轮廓已经有些清晰，未来房价的趋势更可能平稳，房地产税也可能也没想象的那么凶，有多余房子的也没必要那么害怕。
所以，现在是买房，还是卖房？
更多立足点还是自身实际情况！
有钱、有需要，就买吧，毕竟，有众多政策保驾护航，加上中国经济超越美国经济的时间表已经出来，未来10年，中国经济还要在现在的基础上增加60%左右，达到160万亿。
换算成房价比较的话，大致就是2020年房价和2010年房价的差距！
不过，也要注意，由于以后的房地产长效机制会比过去更严、更完善、执行力度更大，未来的房价差距对比很可能远没有过去10年那么大！
但有一点大概可以确定：未来房价更容易上涨！
有多余的房子也不用过于担心，因为房地产依然是国民经济的压舱石，房地产税立法虽然在积极推进，出台时间也不会远！但离正式落地实施，大概都还有接近10年左右的时间，不用过于害怕。
所以，我的意见，还是以自身情况为中心，不惧现在，不畏将来！能力允许就搞，能力不允许就暂缓买房。
卖房的呢？
有能生钱的地方就卖，没有生钱的地方，继续持有房子吧，可能还是目前最佳的一种财富保值方式。
反着来。别人贪婪的时候你害怕，害怕的时候你贪婪。这样做，就对了。
这两年，很多地方的房价被打回了原型。看看身边的人，有多少还在等着继续下跌呢？
北上广深的房价，永远不会大跌。只会稳定然后小幅攀升。
其他一二线城市如杭州、南京、三亚、重庆、郑州等地方，不大涨也就罢了，大跌也不太切合实际。
本人郑州生活的多。别的城市不了解，郑州还是清楚的。
都说郑州房价跌了跌了。分地方啊！远郊跌的原型露出。比如绿博、荥阳、平原新区，油出现了7字头甚至更低的价格。
但是看看市中心好地段好学区的房价，不跌还涨呢！
这种情况，就连北京不也同样吗？
看看环京固安、大厂、香河曾经4万的房价，现在还不是跌到了一万出头?
再看看海淀学区房，20万一平照样有人疯抢。
所以说，别管害怕不害怕，你是刚需，现在就是最合适的购买机会。
现在最大的问题是，全世界由于疫情的影响，货币超发，大量放水，这就尴尬了。卖掉房产，拿着现金，眼见着钱越来越毛了，想M房吧，也得看自己有无购买的资格。
不得不说，房地产政策调控得很有水平。而且有的城市还搞起了“凭票M房”的新方法，足以可见弱化房地产的金融属性，回归住房属性势在必行。那作为你我普通的一员，在面对如今这种内忧外患的形式，又该如何作出选择呢？到底是M房好，还是卖房好呢。下面我就来给大家分析一下吧。
首先 ：M房的话，如果是属于投资类型的，一定要选择稀缺、优质的资产，可以抗通胀。大家可以看看周遭的环境，配套设施齐全、带学位、地段优越的一二线房产和三四线房产进行对比，越是受打压的地区，投资者越是趋之若鹜，资本是最聪明的。只要您有筹码，就可以购入。
其次 ：现在卖房，只怕现实难度非常大。如果可能的话，尽早规划，将一般房产置换成核心优质房产。
再次 ：现在的投资环境是历年来最不堪的时刻，由于疫情，人员流动受限，消费不振，实体经济步步维艰。持有现金，货币以每年14%的速度贬值，购买力下降，钱越来越不值钱了。
在没有好的投资标的之下，唯有购入核心地段的房产才是最佳选择。当然了，投资自己的脑袋，丰富自己的知识，也是不错的选择。
说个最简单的例子，我身边的朋友，她们当初很多也是身无分文的打工人，机缘巧合之下，跟着那些有钱人投资，也是赚得盆满钵满。有些人会说了，你说那些打工人没钱怎么跟着有钱人投资呢？其实，这就是价值的问题了，你身上有什么可以吸引富人的东西呢？是听话？勤快？有信息资源可以共享。说白了，你得有被人利用的价值。
我那朋友就聪明，她是没钱，但是她有一个聪明的脑袋和一张能说会道的嘴，她就是帮人牵线，利用信息差来赚钱。比如说，她得到一套盘源，她自己找中介公司合作，合作成功，拿分成。
然后等时机成熟了，自己跟着那些有钱人去购入好的房产进行长线投资，几个来回，现在身价已经不菲。试想一下，如果光靠打工的话，想要实现财富自由，那要等到猴年马月呢。
最后 ：说一千道一万，优质资产在任何时候都是最佳投资选择。购入核心地段的优质房产才能抵御全球大放水，保证资产保值增值。
前几天，在群里听朋友说着，两个儿子，老两口努力半生，给孩子一人挣了一套房。很是欣慰和骄傲。老话说得好，‘值得梧桐树，招的凤凰来。’房子 是不是人的一生工作生活中最重要的，最值得依赖的。
我从事物业管理工作，和房地产公司是一体的。这对于物业管理来说，是很有利的。特别房屋质量，公共设施维修之类的工作开展比较顺利，一些推诿扯皮的事情也较少出现。说起房子来，大年三十，新交付的楼盘里，还有装修施工的，上去询问，一家人已经搬进来了。正在装修着，抓紧时间干，早收拾完，还把那些家具啥的，都搬进来，这些东西暂时放到亲戚家里。年初三，陆续的业主就开始上料，装修了，租的房子到期了，也不准备再租了，赶紧把新房子收拾好，了却一件心事。从这些方面，可以看出来，人们对房子的渴求，对拥有属于自己的房子的渴望已久，拿到手迫不及待装修，然后入住。
疫情，对于各个行业来说，都有一定的冲击。国家已经出台疫苗了，防控措施逐步加强，疫情有望五月份消失殆尽。随着回到工地的建筑工人的增加，我觉得，房地产公司的开发和建设速度也会在疫情过后加速。房地产还会出现好的局面。至于说涨价吗，不会涨幅太大，说起降价，只是暂时的，局部的促销手段。有钱就买房，我觉得正确。
现在是“贪婪”买房子，还是“害怕”卖房子？
一、“贪婪”买房贪婪是人的本性，如果在买房中掺杂了“贪婪”，那就会形成投机炒作之风，前几年的“全民炒房”正是由此而来。
房地产经过了二三十年的繁荣昌盛，房价涨得突破了天际，尤其是房地产“黄金十年”，房价可谓是突飞猛进，炒房客在这场“击鼓传花”的 游戏 中赚得盆满钵盈，不少抓住机会的投资客也赚了钱，老百姓看到身边的朋友在楼市中混的“风生水起”，也盲目跟风参与到“炒房”大军中，由此形成了“全民炒房”时代。
如果说前几年老百姓买房更趋于“贪婪”，那么现在买房就更趋于理性。随着楼市调控逐渐趋严，“房住不炒”不断深入，老百姓意识到房子是用来住的，不是用来炒的，房地产市场主体逐渐变成了刚需和改善，出于投资目的买房的越来越少。更何况，房价已经很高了，谁家又有那么多钱去“贪婪”地买房呢？
二、“害怕”卖房买房人更加理性，那么如今的卖房人又是什么心态呢？是“害怕”还是“恐惧”呢？
随着城市化进程的不断推进，城市中心地区不断向郊区发展，不少住在老城区的人都迁往了新城区，随后将老城区的房屋转售，这也就造成了二手房挂牌量不断增加，这在很多城市都已成为一种趋势，一线城市和几个热点二线城市已经逐步进入了存量房时代。
在二手房供应量逐渐上升的同时，已经挂牌很久的房子却依然没有卖出去，但一些刚挂牌不久的二手房却很快就卖出去了，这就导致了一部分业主会“害怕”卖房，他们认为现在的房价达不到他们的心里值，他们其实也有所了解，能卖掉的定然都比他们的挂牌价便宜，但他们就是想“待价而沽”，宁愿高高挂起，就是不愿意降价，他们不是害怕房子卖不出去，而是害怕房子价格卖低了。
三、房住不炒如今的房价很高，这已成为不争的事实，老百姓不再“贪婪”买房，但卖房的人却会有些许“害怕”。小黑认为，房价终会趋于平稳，保持平常心就好。
贪婪和害怕，都是人的两种自然情绪，是人本性的表现，但如果掺杂到买房或卖房之中，就不应该了。在“房住不炒”调控下，房价涨幅逐渐收窄，房价短期内的涨跌并不能代表什么，不管是买房还是卖房，我们都应该保持一颗平常心，按照当时的市场行情，该买就买，该卖就卖，买房能适合自身需求，卖房能解决资金周转问题，那就对了。“患得患失”的心理人都会有，也能理解，但要想生活过得开心，重要的还是平常心。
综上所述，在当今楼市，老百姓不再“贪婪”买房，但卖房的人却会有些许“害怕”，小黑认为，不管是买房还是卖房，保持平常心就好。
其实现在很多人都想买房子，为什么他们不买房子？因为他们不知道买什么样的房子，也不知道买什么样的房子适合自己。恰恰房子是一个大众商品，占用资金量很大，他们在犹豫徘徊中，有很多人已经买不起自己想要的房子了，所以他们才不去买房子，他们是害怕买房子之后，这个房子并不是和她或者是说下跌，他们不去买房子，所以买房子之前一定要多去了解房地产市场，一定多去了解房地产市场，自己有数了以后再去买房子，这是一个正确的打开方式。
现在投资需谨慎！刚需和改善的可以出手了！好的高中周围，或者地铁周围
说到房子，就连经济学家也只能谈“预期”。
看到“预期”二字，我们就知道问题是复杂的，“预期”可以是“超出预期”“符合预期”“不及预期”，符合预期就往往会形成新的趋势，趋势一旦形成会沿着已经形成的轨迹运行，所以才有“顺势者昌，逆势者完”“识时务者为俊杰”之说。
说到房价，一切都是“预期”、趋势正在形成之中，不是趋势已经形成。所以，无所谓现在是“贪婪”买房子，还是“害怕”卖房子。
现在分歧很大。
市场行情到底怎样，房产中介和开发商的表现最直接，我们假如拿不准市场情况，偷偷观察房产中介挂出来的房子就知道了。
三言两语，刚需住房不用等，买入。 现在买房需要拿出破釜沉舟的勇气，假如没有勇气，就看媒体的建议，90%的人永远等不来买房的最佳时期。等着房价下跌才买，房价什么时候会跌到位呢？一切都是预期，谁也说不定，还不如一闭眼买了。要是房价跌了就当投资股市亏了，要是房价平稳落得安稳。
更简单，不用纠结，就衡量以下问题就行了：
1、房子卖了还买得回吗？不一定买得回，就不用卖了，干嘛折腾呢。
2、房子卖了有更好的投资渠道跑赢通胀吗？有，就果断卖吧，没有，就挨着吧，做房东也许能得到点心理安慰。
3、卖了房你还有住处吗？有，可以考虑卖；没有，简直就是瞎折腾了。
4、特别害怕房价跌，已经担心提心吊胆，卖了吧，毕竟房子只是服务于我们的生活，不是让我们提心吊胆的。
1、马云预言“未来8年之后，房价会像葱、白菜一样便宜”，建议年轻人租房。
马云自己的实际是：坐拥 杭州 11亿的“桃花源”
2、曹德旺认为房价高了，该降价了
曹德旺自己的实际是：坐拥福州7000万的房子
3、刘嘉玲不投资其他，就投资房子，用她的话来说就是一有钱就买房，现在她的资产以亿为单位。
需要最重要,如果你是刚需的情况，无论何种情况都要买!
从去年下半年开始除了北上广深房价坚挺，全国大部分地区放假都有下铁!以河北省唐山市为例房价虚高，所以去年下半年房子卖不出去，价格稳步下降了!我想其他城市都是如此,许多小县城里的房子就是现在房子不盖了,那还足够全县的人居住，何况如今还有不断建设中的房子!
如今买房子都比较理性了，不能跟风了，我身边的朋友都有三四套房,孩子最多两个!可是2020年的新生儿出生为一千万多一点点,2019年一千六百多万!出生率下降成为断崖式下降,照此下来,多少年以后房子都是一种负担，有房子没有人住了!
从前有人有钱就投资房产，觉得咱们怎么也要跑赢通货膨胀,买房比资金贬值的好，殊不知现在这一套正慢慢不适合现在的发展了，房产经济的泡沫也是不容忽视的!
总之理性消费适合自己的就可以了!